野嵩（宜野湾市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の沖縄県宜野湾市野嵩の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
野嵩の地価は宜野湾市で高い？町名別の平均・順位で比較
野嵩の地価は、宜野湾市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では宜野湾市内12町中6位です。宜野湾市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
野嵩の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2018年・9件）で、公示地価に対して実勢は約28.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 142,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 113,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 87,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2017年 | 65,300円/㎡ | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | +28.6% |
| 2016年 | 64,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 80,900円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 80,000円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | -18.7% |
| 2012年 | 79,100円/㎡ | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | -6.4% |
| 2011年 | 79,400円/㎡ | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | +3.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
野嵩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,900万円 | 483,333円/㎡ | 1,597,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,400万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 2,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 4,800万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 3,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,500万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 700㎡ | 13,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 990万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
野嵩の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県宜野湾市野嵩の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は142,500円/㎡（坪単価471,100円）で、 前年比+25.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の142,500円/㎡（坪単価471,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の64,000円/㎡（坪単価211,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近18年間の年平均成長率も3.39%と堅調です。投資対象として注目されます。
野嵩の調査地点マップ
野嵩の周辺環境・生活施設
野嵩の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、バス停4件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は宜野湾市役所前停駅（330m）です。
- みらい保育園(分園)幼稚園・約193m
- 宜野湾市役所前バス停・約210m
- 野嵩一丁目バス停・約221m
- 宜野湾市消防本部消防署・約250m
- 仲原保育園第二分園幼稚園・約273m
- ゆうわ保育園幼稚園・約302m
- 宜野湾警察署野嵩交番警察署・交番・約315m
- 平安幼稚園幼稚園・約362m
- わらびの森幼児学園幼稚園・約373m
- 野嵩保育所幼稚園・約436m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
野嵩の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市野嵩１丁目７８６番 | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | +8.6% | 住宅地 | 宜野湾市役所前停（330m） |
| 沖縄県宜野湾市野嵩３丁目１３０５番１ | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | +18.6% | 住宅地 | 野嵩一丁目停（290m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
野嵩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。野嵩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。