普天間（宜野湾市）の公示地価・実勢価格・土地相場

普天間の地価は宜野湾市で高い？町名別の平均・順位で比較

普天間の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

普天間の土地（宅地）の実勢は坪単価 約47万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約45%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

普天間の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

普天間で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約47.3万円/坪をベースに、宜野湾市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

普天間の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県宜野湾市普天間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 前年比+24.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の73,600円/㎡（坪単価243,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.55%と堅調です。投資対象として注目されます。

普天間の地価マップ（調査地点）

普天間の周辺環境・生活施設

普天間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は普天間停駅（1m）です。

• 普天間入口バス停・約179m
• りうぼうスーパーマーケット・約269m
• 普天間郵便局郵便局・約289m
• ひかり保育園幼稚園・約300m
• 普天間市場入口バス停・約318m
• 普天間バス停・約337m
• インターナショナルキッズスクール幼稚園・約341m
• あかちゃんハウス幼稚園・約427m
• 野嵩二丁目バス停・約468m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

普天間の調査地点（2026年・全3地点）

普天間の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は宜野湾市全体の平均（227%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。