宇地泊（宜野湾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県宜野湾市宇地泊の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
前年比（町内平均）
+7.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
宇地泊の地価は宜野湾市で高い？町名別の平均・順位で比較
宜野湾市内の町名別順位
2位/ 12町
宇地泊の平均
197,000円/㎡
坪単価 約651,200円/坪
宜野湾市の調査地点平均
151,860円/㎡
宇地泊はその約1.3倍
宇地泊の地価は、宜野湾市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では宜野湾市内12町中2位です。宜野湾市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇地泊の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 7,500万円 | 326,087円/㎡ | 1,078,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,300万円 | 390,909円/㎡ | 1,292,300円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 13,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2012年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇地泊の調査地点マップ
宇地泊の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１基準地 | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | +8.4% | 商業地 | 宇地泊停（1m） |
| 沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目５１９番基準地 | 162,000円/㎡ | 535,500円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 宇地泊停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇地泊の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇地泊の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。