沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１の基準地価
沖縄県宜野湾市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
256,000円/㎡
坪単価:
846,300円/坪
変動率:
+10.3%
宇地泊の地価は宜野湾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価256,000円/㎡は、宜野湾市の平均（約164,500円/㎡）の約1.6倍です。宜野湾市内14地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
256000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼住宅
所在地
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１
アクセス
宇地泊停駅から1m
前面道路
30.0m
面積
205㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 256000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宜野湾5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇地泊停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中低層の飲食店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１の地価動向
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2025年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2024年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は宇地泊停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目５１９番 | 210m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 9.9% | 宇地泊停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市真志喜２丁目８番５ | 939m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 5.6% | 真志喜停駅(350m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市大山６丁目２５番１２ | 1.3km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 6.0% | ラグナガーデンホテル前停駅(140m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市嘉数２丁目２８４番１ | 1.6km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 5.3% | 広栄停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県宜野湾市我如古１丁目３５７番２ | 2.2km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 3.8% | 佐真下停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１の基準地価 よくある質問
沖縄県宜野湾市宇地泊２丁目７９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。