我如古（宜野湾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県宜野湾市我如古の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
85,900円/㎡
坪単価 約284,000円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約251,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
我如古の地価は宜野湾市で高い？町名別の平均・順位で比較
宜野湾市内の町名別順位
12位/ 12町
我如古の平均
85,900円/㎡
坪単価 約284,000円/坪
宜野湾市の調査地点平均
151,860円/㎡
我如古はその約0.6倍
我如古の地価は、宜野湾市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では宜野湾市内12町中12位です。宜野湾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
我如古の実勢価格（実際の取引価格）
我如古の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2017年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
我如古の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,100万円 | 683,333円/㎡ | 2,259,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,400万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,100万円 | 566,667円/㎡ | 1,873,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,100万円 | 291,429円/㎡ | 963,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 5,100万円 | 291,429円/㎡ | 963,400円/坪 | 2008年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2017年 9件
2015年 6件
2014年 8件
2013年 8件
2012年 13件
2011年 11件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
我如古の調査地点マップ
我如古の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県宜野湾市我如古１丁目３５７番２基準地 | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | +7.3% | 住宅地 | 佐真下停（250m） |
| 沖縄県宜野湾市我如古４丁目５０３番基準地 | 38,800円/㎡ | 128,300円/坪 | +2.1% | 宅地見込地 | 広栄団地入口停（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
我如古の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。我如古の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。