沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１の基準地価
沖縄県石垣市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+10.4%
字真栄里慶田山の地価は石垣市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、石垣市の平均（約77,489円/㎡）の約1.8倍です。石垣市内9地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
138000円/㎡
前年比:
+10.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１
アクセス
サンエー前停駅から180m
前面道路
20.0m
面積
751㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石垣5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | サンエー前停 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１の地価動向
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+10.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2025年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅はサンエー前停駅（180m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県石垣市字大川東ノハカ２０番５ | 2.2km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 7.6% | 桟橋通り停駅(120m) | 商業地 | 店舗、住宅 | 詳細 |
| 沖縄県石垣市字石垣長田次良若５番２ | 2.6km | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 8.9% | 美崎町バスターミナル駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県石垣市字新川川花３５１番２３ | 3.1km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | 9.1% | 長間橋停駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県石垣市新栄町５１番２３ | 3.2km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 2.3% | 美崎町バスターミナル駅(1,200m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県石垣市字新川真喜良２３５７番６６ | 4.4km | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | 5.5% | 真喜良郵便局前停駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１の基準地価 よくある質問
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。