沖縄県石垣市新栄町５１番２３の基準地価

沖縄県石垣市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,300円/㎡

坪単価:

245,600円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 石垣-3

新栄町の地価は石垣市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,300円/㎡は、石垣市の平均（約78,175円/㎡）とほぼ同水準です。石垣市内8地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74300円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

沖縄県石垣市新栄町５１番２３

アクセス

美崎町バスターミナル駅から1,200m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	74300円/㎡
標準地・基準地コード	石垣-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美崎町バスターミナル
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県石垣市新栄町５１番２３の地価動向

沖縄県石垣市新栄町５１番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,300円/㎡（坪単価245,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+3.00%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2024年

6.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2023年

30.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2017年

2.6%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2016年

2.4%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2015年

1.4%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2014年

1.0%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2013年

-0.4%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2012年

-1.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2011年

-1.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2010年

-0.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2009年

-1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2008年

0.6%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2007年

-1.0%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2006年

-3.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-7.7%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2004年

-10.0%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-10.1%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2002年

-3.0%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

2001年

-2.8%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2000年

-1.2%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

1999年

-1.6%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

1998年

-1.4%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

1997年

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

沖縄県石垣市新栄町５１番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は美崎町バスターミナル駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県石垣市字石垣長田次良若５番２	679m	179,000円/㎡	591,700円/坪	10.5%	美崎町バスターミナル駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
沖縄県石垣市字新川川花３５１番２３	729m	52,700円/㎡	174,200円/坪	9.1%	長間橋停駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県石垣市字大川東ノハカ２０番５	1.2km	105,000円/㎡	347,100円/坪	7.1%	桟橋通り停駅(120m)	商業地	店舗、住宅	詳細
沖縄県石垣市字新川真喜良２３５７番６６	1.3km	45,500円/㎡	150,400円/坪	8.9%	真喜良郵便局前停駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県石垣市字真栄里慶田山５４４番１	3.2km	125,000円/㎡	413,200円/坪	16.8%	サンエー前停駅(180m)	商業地	店舗	詳細