城(名護市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の沖縄県名護市城の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
城の地価は名護市で高い?町名別の平均・順位で比較
城の地価は、名護市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では名護市内7町中1位です。名護市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
城の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2009年・7件)で、公示地価に対して実勢は約4.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 76,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 74,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 74,100円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 74,600円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 75,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
城の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,800万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 11,000万円 | 224,490円/㎡ | 742,100円/坪 | 1993年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,400万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2014年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 8,300万円 | 319,231円/㎡ | 1,055,300円/坪 | 1991年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 2,700万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2016年 |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 800万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
城の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県名護市城の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は85,100円/㎡(坪単価281,300円)で、 前年比+11.8%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の298,000円/㎡(坪単価985,100円)、 最低価格は2017年(平成29年)の74,100円/㎡(坪単価245,000円)でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+0.85%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.85%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
城の調査地点マップ
城の周辺環境・生活施設
城の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、郵便局1件、バス停1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は大中停駅(80m)です。
- 名護大中郵便局郵便局・約92m
- バス停バス停・約101m
- うみのほし幼稚園幼稚園・約429m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
城の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県名護市城1丁目406番 | 85,100円/㎡ | 281,300円/坪 | +5.7% | 商業地 | 大中停(80m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
城の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。城の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。