宇茂佐の森（名護市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県名護市宇茂佐の森の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,750円/㎡
坪単価 約250,400円/坪
前年比（町内平均）
+12.7%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約181,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
宇茂佐の森の地価は名護市で高い？町名別の平均・順位で比較
名護市内の町名別順位
3位/ 7町
宇茂佐の森の平均
75,750円/㎡
坪単価 約250,400円/坪
名護市の調査地点平均
1,698,112円/㎡
宇茂佐の森はその約0.0倍
宇茂佐の森の地価は、名護市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では名護市内7町中3位です。名護市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇茂佐の森の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2020年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
宇茂佐の森の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,700万円 | 493,333円/㎡ | 1,630,900円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 12,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3,200万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3,500万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 18,000万円 | 236,842円/㎡ | 782,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 920㎡ | 8,300万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2021年 5件
2020年 13件
2019年 5件
2018年 7件
2016年 8件
2015年 12件
2014年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇茂佐の森の調査地点マップ
宇茂佐の森の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県名護市宇茂佐の森４丁目２番１５基準地 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | +9.9% | 商業地 | 名護バスターミナル（890m） |
| 沖縄県名護市宇茂佐の森１丁目１１番２基準地 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | +15.5% | 住宅地 | 名護バスターミナル（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇茂佐の森の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇茂佐の森の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。