宮里（名護市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の沖縄県名護市宮里の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
宮里の地価は名護市で高い？町名別の平均・順位で比較
宮里の地価は、名護市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では名護市内7町中2位です。名護市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宮里の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約34.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,700円/㎡ | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | +34.8% |
| 2023年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | — | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2017年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 48,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 48,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | +0% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
宮里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 95㎡ | 500万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 11,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 16,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 3,500万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,100万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,300万円 | 206,250円/㎡ | 681,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 10,000万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 530万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,400万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宮里の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
沖縄県名護市宮里の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,100円/㎡（坪単価175,500円）で、 前年比+6.8%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近16年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
宮里の調査地点マップ
宮里の周辺環境・生活施設
宮里の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は為又停駅（520m）です。
- コープスーパーマーケット・約159m
- コス75スーパーマーケット・約480m
- 名護市役所北口バス停・約485m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
宮里の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県名護市宮里７丁目１４７６番５基準地 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +19.4% | 商業地 | 為又停（520m） |
| 沖縄県名護市宮里１丁目１１６番 | 53,100円/㎡ | 175,500円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 宮里１丁目停（90m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宮里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。