沖縄県那覇市前島３丁目１番８外の公示地価
沖縄県那覇市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
804,000円/㎡
坪単価:
2,657,900円/坪
変動率:
+7.8%
前島の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価804,000円/㎡は、那覇市の平均（約330,245円/㎡）の約2.4倍です。那覇市内49地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
804000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外
アクセス
美栄橋駅から400m
前面道路
36.0m
面積
886㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 804000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美栄橋 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 36.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層のビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外の地価動向
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は804,000円/㎡（坪単価2,657,900円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の804,000円/㎡（坪単価2,657,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+7.65%となっています。
年別価格データ
2026年
¥804,000 /㎡
坪単価: 2,657,900円/坪
2024年
¥682,000 /㎡
坪単価: 2,254,500円/坪
2023年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2017年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2016年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2015年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2014年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2013年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2012年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2011年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2010年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2009年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2008年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2006年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2005年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2004年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外周辺のエリア概要
最寄り駅は美栄橋駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約213m）です。バス停は最寄り約147mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 213m
那覇市立那覇こども園
幼稚園 • 377m
めおと橋保育所
幼稚園 • 430m
コスモ保育園
幼稚園 • 458m
那覇久茂地郵便局
郵便局 • 220m
那覇警察署泊高橋交番
警察署・交番 • 282m
泊郵便局
郵便局 • 443m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市若狭３丁目３７番５ | 451m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 5.2% | 泊港入口停駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市泊２丁目２２番９ | 600m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 5.0% | 泊高橋停駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市若狭２丁目３番１２ | 670m | 484,000円/㎡ | 1,600,000円/坪 | 9.0% | 若狭停駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市久茂地３丁目１番１ | 900m | 2,260,000円/㎡ | 7,471,100円/坪 | 6.6% | 県庁前駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市久米２丁目２０番５ | 917m | 307,000円/㎡ | 1,014,900円/坪 | 7.7% | 県庁前駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外の地価公示価格 よくある質問
沖縄県那覇市前島３丁目１番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。