林（藤井寺市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府藤井寺市林の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
99,600円/㎡
坪単価 約329,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
林の地価は藤井寺市で高い？町名別の平均・順位で比較
藤井寺市内の町名別順位
9位/ 14町
林の平均
99,600円/㎡
坪単価 約329,300円/坪
藤井寺市の調査地点平均
138,929円/㎡
林はその約0.7倍
林の地価は、藤井寺市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では藤井寺市内14町中9位です。藤井寺市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
林の実勢価格（実際の取引価格）
林の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 400万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,100万円 | 326,316円/㎡ | 1,078,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,700万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 400万円 | 53,333円/㎡ | 176,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2023年 30件
2022年 24件
2021年 7件
2020年 10件
2019年 7件
2018年 6件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
林の調査地点マップ
林の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市林３丁目２３６番８０基準地 | 99,600円/㎡ | 329,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄土師ノ里（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。