道明寺（藤井寺市）の公示地価・実勢価格

道明寺の地価は藤井寺市で高い？町名別の平均・順位で比較

道明寺の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

道明寺の中古マンションの実勢は約29.73万円/㎡（2023年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約32.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約297,253円/㎡（2023年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

道明寺の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

道明寺の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府藤井寺市道明寺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は116,500円/㎡（坪単価385,100円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の255,500円/㎡（坪単価844,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の115,500円/㎡（坪単価381,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-0.25%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

道明寺の調査地点マップ

道明寺の周辺環境・生活施設

道明寺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、幼稚園1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は道明寺駅（60m）です。

• 食品館アプロ 道明寺店スーパーマーケット・約121m
• 藤井寺市立第四保育所幼稚園・約182m
• 道明寺南郵便局郵便局・約274m
• 柏原警察署 玉手交番警察署・交番・約313m
• 玉手浄水場前バス停・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

道明寺の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。