大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１の公示地価
大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
131,000円/㎡
坪単価:
433,100円/坪
変動率:
+0.8%
道明寺の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価131,000円/㎡は、藤井寺市の平均（約138,112円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。藤井寺市内17地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
131000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１
アクセス
道明寺駅から60m
前面道路
8.1m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 131000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤井寺5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道明寺 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 8.1m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 東 8.1m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の店舗併用住宅が多い駅前の近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１の地価動向
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2023年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2022年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2021年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2018年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2017年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2016年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2015年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2014年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2012年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2011年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2010年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2008年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2007年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2006年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2003年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2002年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2000年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
1999年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1998年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は道明寺駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りは食品館アプロ 道明寺店（スーパーマーケット・約121m）です。バス停は最寄り約402mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館アプロ 道明寺店
スーパーマーケット • 121m
柏原警察署 玉手交番
警察署・交番 • 313m
道明寺南郵便局
郵便局 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市道明寺５丁目５７２番１ | 456m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | 道明寺駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市梅が園町１２６番 | 1.0km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 土師ノ里駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２ | 1.2km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | -0.8% | 藤井寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市西古室２丁目１７７番１外 | 1.4km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 3.5% | 藤井寺駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼作業所 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市大井３丁目５１４番３２ | 1.6km | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | -0.3% | 土師ノ里駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１の地価公示価格 よくある質問
大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。