大阪府藤井寺市梅が園町１２６番の公示地価
大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
118,000円/㎡
坪単価:
390,100円/坪
変動率:
+0.9%
梅が園町の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価118,000円/㎡は、藤井寺市の平均（約138,112円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。藤井寺市内17地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
118000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番
アクセス
土師ノ里駅から1,100m
前面道路
4.4m
面積
252㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 118000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤井寺-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土師ノ里 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番の地価動向
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2022年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2019年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2015年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2014年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2010年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2008年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2007年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2006年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2005年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2004年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2003年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2000年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1999年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1998年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1997年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1996年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1995年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番周辺のエリア概要
最寄り駅は土師ノ里駅（1,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市道明寺２丁目２８番１１ | 1.0km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 0.8% | 道明寺駅(60m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市大井３丁目５１４番３２ | 1.2km | 93,700円/㎡ | 309,800円/坪 | -0.3% | 土師ノ里駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市道明寺５丁目５７２番１ | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | 道明寺駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市大井２丁目４８８番１外 | 1.4km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 7.6% | 土師ノ里駅(1,600m) | 工業地 | 工場、倉庫 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２ | 1.8km | 98,300円/㎡ | 325,000円/坪 | -0.8% | 藤井寺駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番の地価公示価格 よくある質問
大阪府藤井寺市梅が園町１２６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。