大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２の公示地価
大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
98,300円/㎡
坪単価:
325,000円/坪
変動率:
0.8%
古室の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,300円/㎡は、藤井寺市の平均（約138,112円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。藤井寺市内17地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
98300円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２
アクセス
藤井寺駅から1,500m
前面道路
6.0m
面積
97㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 98300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤井寺-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤井寺 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２の地価動向
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,300円/㎡（坪単価325,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の98,300円/㎡（坪単価325,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2013年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2010年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2008年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2007年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2006年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2005年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2004年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2003年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2002年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2000年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
1999年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1998年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
1997年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1996年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1995年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は藤井寺駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは藤井寺西古室郵便局（郵便局・約380m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
藤井寺西古室郵便局
郵便局 • 380m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市西古室２丁目１７７番１外 | 190m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 3.5% | 藤井寺駅(1,200m) | 商業地 | 店舗、事務所兼作業所 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市藤井寺３丁目３２７番１４ | 710m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 藤井寺駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市道明寺５丁目５７２番１ | 772m | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | 道明寺駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市藤ヶ丘４丁目３５４番１２３ | 986m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 1.5% | 藤井寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 1.1km | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.7% | 藤井寺駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府藤井寺市古室３丁目２６５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。