大阪府藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２の基準地価

大阪府藤井寺市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 藤井寺-5

道明寺の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、藤井寺市の平均（約171,967円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。藤井寺市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２

アクセス

近鉄道明寺駅から410m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	藤井寺-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄道明寺
駅からの距離	410m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２の地価動向

大阪府藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2024年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2022年

-0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2021年

-0.7%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2020年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2018年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2016年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2015年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2014年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2013年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-2.8%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2010年

-7.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2008年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

4.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-2.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2003年

-7.2%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-14.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2000年

-6.3%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-6.7%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

1998年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

大阪府藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄道明寺駅（410m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府藤井寺市林３丁目２３６番８０	1.1km	99,800円/㎡	329,900円/坪	0.2%	近鉄土師ノ里駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府藤井寺市小山藤の里町４２４番２６	1.9km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	近鉄藤井寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府藤井寺市岡１丁目１９１番３５外	1.9km	178,000円/㎡	588,400円/坪	2.3%	近鉄藤井寺駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１	2.3km	278,000円/㎡	919,000円/坪	3.0%	近鉄藤井寺駅(190m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
大阪府藤井寺市春日丘３丁目３９９番８	2.7km	204,000円/㎡	674,400円/坪	2.0%	近鉄藤井寺駅(620m)	住宅地	住宅	詳細