大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１の公示地価
大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
276,000円/㎡
坪単価:
912,400円/坪
変動率:
+3.0%
岡の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価276,000円/㎡は、藤井寺市の平均（約138,112円/㎡）の約2.0倍です。藤井寺市内17地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
276000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１
アクセス
藤井寺駅から190m
前面道路
16.0m
面積
549㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 276000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤井寺5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤井寺 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗、事務所等が多い駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１の地価動向
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2024年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2023年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2019年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2018年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2017年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2016年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2013年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2008年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2007年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2004年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は藤井寺駅（190m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設7件・公共施設5件があります。最寄りは叶栄堂（スーパーマーケット・約176m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
叶栄堂
スーパーマーケット • 176m
ビス河南
スーパーマーケット • 193m
辻西食料品店
スーパーマーケット • 217m
業務スーパー
スーパーマーケット • 236m
藤井寺市立第一保育所
幼稚園 • 311m
藤井寺市立第三保育所
幼稚園 • 364m
市立藤井寺小学校
小学校 • 390m
四天王寺小学校
小学校 • 407m
ほか3件
アバンティブックセンター 藤井寺店
図書館 • 74m
羽曳野警察署 藤井寺駅前交番
警察署・交番 • 214m
羽曳野警察署藤井寺駅前交番
警察署・交番 • 237m
藤井寺駅前郵便局
郵便局 • 283m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 359m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.7% | 藤井寺駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外 | 368m | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2.8% | 藤井寺駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市小山２丁目２４番３ | 522m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 0.0% | 藤井寺駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 557m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 2.6% | 藤井寺駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市藤井寺３丁目３２７番１４ | 861m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 藤井寺駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。