大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外の公示地価
大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
224,000円/㎡
坪単価:
740,500円/坪
変動率:
+2.8%
恵美坂の地価は藤井寺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価224,000円/㎡は、藤井寺市の平均（約138,112円/㎡）の約1.6倍です。藤井寺市内17地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
224000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外
アクセス
藤井寺駅から450m
前面道路
4.7m
面積
305㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 224000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 藤井寺-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 藤井寺 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外の地価動向
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は224,000円/㎡（坪単価740,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の251,000円/㎡（坪単価829,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2021年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2020年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2019年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2018年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2017年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2016年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2015年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2014年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2011年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2010年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2008年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2007年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2006年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2005年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2004年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2003年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2002年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2000年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外周辺のエリア概要
最寄り駅は藤井寺駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りは叶栄堂（スーパーマーケット・約348m）です。バス停は最寄り約346mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
叶栄堂
スーパーマーケット • 348m
業務スーパー
スーパーマーケット • 414m
四天王寺小学校
小学校 • 206m
メール保育園24 藤井寺園
保育園 • 266m
藤井寺市立第三保育所
幼稚園 • 462m
アバンティブックセンター 藤井寺店
図書館 • 314m
藤井寺駅前郵便局
郵便局 • 335m
羽曳野警察署藤井寺駅前交番
警察署・交番 • 346m
羽曳野警察署 藤井寺駅前交番
警察署・交番 • 360m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府藤井寺市岡２丁目９５３番１ | 368m | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 3.0% | 藤井寺駅(190m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 520m | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | 2.6% | 藤井寺駅(440m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市小山２丁目２４番３ | 528m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 0.0% | 藤井寺駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 726m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 1.7% | 藤井寺駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府藤井寺市藤井寺３丁目３２７番１４ | 1.1km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 藤井寺駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外の地価公示価格 よくある質問
大阪府藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。