大阪府東大阪市新家３丁目２９番３の基準地価
大阪府東大阪市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
184,000円/㎡
坪単価:
608,300円/坪
変動率:
0.3%
新家の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価184,000円/㎡は、東大阪市の平均（約176,045円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内33地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
184000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅から1,000m
前面道路
1200m
面積
495㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 184000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 1200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 120.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３の地価動向
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は184,000円/㎡（坪単価608,300円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2021年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2020年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2019年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2018年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2017年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2016年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2015年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2014年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市荒本２丁目７７３番２ | 663m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 0.8% | 近鉄荒本駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市菱江５丁目１６０番４外 | 996m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 近鉄荒本駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市荒本北２丁目６番１外 | 1.0km | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2.4% | 近鉄荒本駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市下小阪２丁目１１５番１０ | 1.5km | 191,000円/㎡ | 631,400円/坪 | 1.6% | 近鉄八戸ノ里駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市長田中５丁目４番２ | 1.5km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 0.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長田駅(600m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３の基準地価 よくある質問
大阪府東大阪市新家３丁目２９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。