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大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８の地価公示価格

大阪府東大阪市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

163,000円/㎡

坪単価:

538,800円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 東大阪-9

稲田本町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価163,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）とほぼ同水準です。東大阪市内89地点中39位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

163000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８

アクセス

徳庵駅から600m

前面道路

35m

面積

228㎡

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詳細情報

地価公示価格163000円/㎡
標準地・基準地コード東大阪-9
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名徳庵
駅からの距離600m
前面道路幅員35m
前面道路種別道路
前面道路状態南　3.5m　道路
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８の地価動向

大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2023年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2022年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2021年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2020年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2019年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2018年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2017年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2016年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2015年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2014年

0.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2013年

-0.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-1.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-2.4%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2010年

-7.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2008年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-5.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-7.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-9.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2002年

-16.5%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2000年

-8.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1999年

-6.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1998年

-2.9%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1997年

-2.8%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1996年

-1.9%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

1995年

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は徳庵駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはさわらび保育園（幼稚園・約28m）です。バス停は最寄り約300mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など1件（最寄り約300m）
教育施設
3件

さわらび保育園

幼稚園 • 28m

稲田保育所

幼稚園 • 385m

みつばさ保育園

幼稚園 • 412m

公共施設
3件

東大阪稲田郵便局

郵便局 • 157m

布施警察署稲田交番

警察署・交番 • 352m

東大阪市消防局西消防署楠根出張所

消防署 • 462m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府東大阪市楠根３丁目６４番２外448m166,000円/㎡548,800円/坪5.1%長田駅(1,400m)工業地事務所兼倉庫詳細
大阪府東大阪市森河内東２丁目４０番958m162,000円/㎡535,500円/坪1.9%高井田駅(650m)住宅地住宅詳細
大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５1.0km138,000円/㎡456,200円/坪4.5%徳庵駅(880m)工業地作業場兼事務所詳細
大阪府東大阪市長田西４丁目３６番外1.0km228,000円/㎡753,700円/坪9.6%長田駅(700m)工業地工場兼事務所詳細
大阪府東大阪市長田中１丁目６２番1.4km293,000円/㎡968,600円/坪2.1%長田駅(0m)商業地店舗兼共同住宅詳細

大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８の地価公示価格 よくある質問