大阪府東大阪市森河内東２丁目４０番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

162,000円/㎡

坪単価:

535,500円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 東大阪-33

地価サマリー

地価公示価格

162000円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市森河内東２丁目４０番

アクセス

高井田駅から650m

前面道路

67m

面積

135㎡

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詳細情報

地価公示価格	162000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高井田
駅からの距離	650m
前面道路幅員	67m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、作業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市森河内東２丁目４０番の地価動向

大阪府東大阪市森河内東２丁目４０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は162,000円/㎡（坪単価535,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。

年別価格データ

2026年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2024年

0.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2022年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2021年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2019年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2017年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2015年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2014年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2012年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-1.9%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-6.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2008年

6.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2007年

4.5%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2006年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2005年

-7.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-7.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-8.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2002年

-17.2%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-8.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1999年

-6.5%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1998年

-3.5%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

1997年

-3.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

1996年

-2.9%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1995年

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２	173,000円/㎡	571,900円/坪	3.0%	放出駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市森河内西１丁目４番２８	194,000円/㎡	641,300円/坪	3.2%	高井田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市太平寺１丁目６０番１０	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	俊徳道駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市荒川２丁目６１番４外	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	俊徳道駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市衣摺５丁目１６５番１０	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.7%	衣摺加美北駅(400m)	住宅地	住宅	詳細