大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 東大阪-15

地価サマリー

地価公示価格

173000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２

アクセス

放出駅から500m

前面道路

53m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	173000円/㎡
標準地・基準地コード	東大阪-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	放出
駅からの距離	500m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、アパートが混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２の地価動向

大阪府東大阪市森河内西１丁目１８８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2022年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2021年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2020年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2019年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2018年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2011年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-6.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

5.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2007年

4.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2005年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-6.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府東大阪市森河内西１丁目４番２８	194,000円/㎡	641,300円/坪	3.2%	高井田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市太平寺１丁目６０番１０	171,000円/㎡	565,300円/坪	2.4%	俊徳道駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市荒川２丁目６１番４外	197,000円/㎡	651,200円/坪	2.1%	俊徳道駅(120m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市衣摺５丁目１６５番１０	146,000円/㎡	482,600円/坪	0.7%	衣摺加美北駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府東大阪市足代１丁目４７番５	300,000円/㎡	991,700円/坪	0.3%	布施駅(130m)	商業地	店舗兼住宅	詳細