スマプロ不動産価格相場大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５の地価公示価格
大阪府東大阪市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+4.5%
鴻池徳庵町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中63位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
工業地
利用状況
作業場兼事務所
所在地
大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５
アクセス
徳庵駅から880m
前面道路
80m
面積
481㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業場兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 徳庵 |
| 駅からの距離 | 880m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 府道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場等が建ち並ぶ府道沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５の地価動向
大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2023年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2022年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2021年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2020年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
大阪府東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は徳庵駅（880m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市西鴻池町１丁目１０１７番７８ | 771m | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | 1.2% | 鴻池新田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市稲田本町３丁目７８６番８ | 1.0km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.2% | 徳庵駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市楠根３丁目６４番２外 | 1.1km | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 5.1% | 長田駅(1,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市鴻池元町６５０番２ | 1.3km | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 0.9% | 鴻池新田駅(300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 1.6km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 0.6% | 鴻池新田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |