大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+1.6%
横沼町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約1.1倍です。東大阪市内89地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
189000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１
アクセス
俊徳道駅から550m
前面道路
6.5m
面積
156㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 俊徳道 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にマンション等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１の地価動向
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、 最低価格は2019年（令和1年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.49%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2024年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2023年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2022年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2021年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2020年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2019年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2016年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2014年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2013年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2012年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2011年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2010年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2008年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2007年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2006年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2005年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2004年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2003年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2002年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2000年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1999年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1998年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1997年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1996年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
1995年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は俊徳道駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはサンコー（スーパーマーケット・約252m）です。
周辺施設情報（半径500m）
サンコー
スーパーマーケット • 252m
KINSHO Pochette
スーパーマーケット • 490m
ひしの美保育園
幼稚園 • 245m
青葉学園
幼稚園 • 356m
東大阪俊徳五郵便局
郵便局 • 279m
東大阪永和郵便局
郵便局 • 292m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市永和３丁目４９番７外 | 495m | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 1.0% | 俊徳道駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市上小阪１丁目３３番２外 | 525m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.5% | 長瀬駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市荒川２丁目６１番４外 | 573m | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | 2.1% | 俊徳道駅(120m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市太平寺１丁目６０番１０ | 683m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 2.4% | 俊徳道駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市吉松２丁目３２番５５外 | 696m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 0.5% | 長瀬駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市横沼町２丁目４０番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。