大阪府東大阪市新家西町４１番８７の公示地価
大阪府東大阪市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
150,000円/㎡
坪単価:
495,900円/坪
変動率:
+1.4%
新家西町の地価は東大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価150,000円/㎡は、東大阪市の平均（約166,785円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。東大阪市内89地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
150000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府東大阪市新家西町４１番８７
アクセス
長田駅から620m
前面道路
6.7m
面積
78㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 150000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東大阪-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長田 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 6.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府東大阪市新家西町４１番８７の地価動向
大阪府東大阪市新家西町４１番８７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2018年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2017年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2014年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2013年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2012年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2011年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2010年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2008年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2007年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2006年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2005年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2004年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2003年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
大阪府東大阪市新家西町４１番８７周辺のエリア概要
最寄り駅は長田駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは市立藤戸小学校（小学校・約364m）です。バス停は最寄り約405mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立藤戸小学校
小学校 • 364m
マーヤ保育園
幼稚園 • 472m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市長田中１丁目６２番 | 382m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 2.1% | 長田駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市長田西４丁目３６番外 | 763m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 9.6% | 長田駅(700m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ | 943m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 1.1% | 八戸ノ里駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 1.3km | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 2.3% | 八戸ノ里駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府東大阪市西岩田４丁目３３６番１４ | 1.3km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 0.7% | 若江岩田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府東大阪市新家西町４１番８７の地価公示価格 よくある質問
大阪府東大阪市新家西町４１番８７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。