新家西町（東大阪市）の公示地価・実勢価格

新家西町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

新家西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新家西町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新家西町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市新家西町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+2.7%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.34%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は0.34%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。

新家西町の調査地点マップ

新家西町の周辺環境・生活施設

新家西町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は長田駅（620m）です。

• 市立藤戸小学校小学校・約364m
• 東大阪長田駅バス停・約405m
• 長田駅バス停・約445m
• マーヤ保育園幼稚園・約472m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新家西町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。