東山（枚方市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府枚方市東山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東山の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較
枚方市内の町名別順位
38位/ 68町
東山の平均
134,000円/㎡
坪単価 約443,000円/坪
枚方市の調査地点平均
161,007円/㎡
東山はその約0.8倍
東山の地価は、枚方市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中38位です。枚方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東山の実勢価格（実際の取引価格）
東山の中古マンションの実勢は約23.16万円/㎡（2025年・13件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約231,579円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 2,200万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 370万円 | 52,857円/㎡ | 174,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 870万円 | 124,286円/㎡ | 410,900円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 21件
2024年 27件
2023年 21件
2022年 32件
2021年 25件
2020年 15件
2019年 14件
2018年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東山の調査地点マップ
東山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市東山１丁目３５番３７外基準地 | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 京阪樟葉（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。