枚方上之町(枚方市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府枚方市枚方上之町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比(町内平均)
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

枚方上之町の地価は枚方市で高い?町名別の平均・順位で比較

枚方市内の町名別順位
15/ 68
枚方上之町の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
枚方市の調査地点平均
161,007円/㎡
枚方上之町はその約1.1

枚方上之町の地価は、枚方市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では枚方市68町中15位です。枚方市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

枚方上之町の実勢価格(実際の取引価格)

枚方上之町の中古マンションの実勢は約42.85万円/㎡(2022年・8件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約428,472円/㎡2022・8件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

枚方上之町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)510㎡19,000万円372,549円/㎡1,231,600円/坪2020年
2025Q1宅地(土地と建物)165㎡1,300万円78,788円/㎡260,500円/坪1975年
2024Q3宅地(土地と建物)100㎡3,500万円350,000円/㎡1,157,000円/坪2013年
2024Q2宅地(土地と建物)90㎡510万円56,667円/㎡187,300円/坪1984年
2023Q4宅地(土地と建物)95㎡4,200万円442,105円/㎡1,461,500円/坪2013年
2023Q4中古マンション等85㎡3,600万円423,529円/㎡1,400,100円/坪2003年
2023Q3宅地(土地と建物)95㎡4,200万円442,105円/㎡1,461,500円/坪2013年
2023Q2宅地(土地と建物)120㎡2,400万円200,000円/㎡661,200円/坪1959年
2022Q4宅地(土地と建物)280㎡13,000万円464,286円/㎡1,534,800円/坪1988年
2022Q4中古マンション等85㎡3,900万円458,824円/㎡1,516,800円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20228
20145
20136

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

枚方上之町の調査地点マップ

枚方上之町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府枚方市枚方上之町84番4基準地183,000円/㎡605,000円/坪+3.4%住宅地京阪枚方公園(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

枚方上之町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。枚方上之町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。