大阪府茨木市玉水町８３２番１２の基準地価

大阪府茨木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

207,000円/㎡

坪単価:

684,300円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 茨木-10

玉水町の地価は茨木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価207,000円/㎡は、茨木市の平均（約287,143円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。茨木市内21地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

207000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府茨木市玉水町８３２番１２

アクセス

阪急南茨木駅から1,100m

前面道路

5.6m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	207000円/㎡
標準地・基準地コード	茨木-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急南茨木
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府茨木市玉水町８３２番１２の地価動向

大阪府茨木市玉水町８３２番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2025年

3.7%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2024年

1.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2022年

0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2020年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2019年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2018年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2016年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2015年

1.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2014年

1.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2013年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2012年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2011年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2010年

-7.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

2.1%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

1.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2005年

-3.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2004年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2002年

-16.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2000年

-7.4%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-5.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-2.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

1997年

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

大阪府茨木市玉水町８３２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急南茨木駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府茨木市稲葉町６２２番９	628m	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	7.1%	阪急茨木市駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府茨木市西中条町１３７番１	779m	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	7.2%	ＪＲ茨木駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府茨木市玉瀬町２１７番４	958m	220,000円/㎡	727,300円/坪	5.8%	阪急茨木市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府茨木市舟木町４０３番１１	1.0km	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	10.0%	阪急茨木市駅(400m)	商業地	医院兼住宅	詳細
大阪府茨木市駅前３丁目３７３番４	1.1km	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	9.4%	ＪＲ茨木駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細