大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外の基準地価

大阪府池田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

201,000円/㎡

坪単価:

664,500円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: 池田-6

鉢塚の地価は池田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価201,000円/㎡は、池田市の平均（約244,209円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。池田市内11地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

201000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外

アクセス

阪急石橋阪大前駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	201000円/㎡
標準地・基準地コード	池田-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急石橋阪大前
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外の地価動向

大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2025年

2.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2024年

0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2023年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2022年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2020年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2019年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2018年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2017年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2016年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2015年

0.0%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2014年

1.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2013年

0.0%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2012年

-0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2011年

-1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2010年

-2.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2009年

-4.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2008年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

5.3%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2006年

0.0%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-3.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2004年

-5.8%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2003年

-6.3%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2002年

-11.2%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2000年

-5.0%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1999年

-5.1%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1998年

-3.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急石橋阪大前駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７	431m	220,000円/㎡	727,300円/坪	2.8%	阪急石橋阪大前駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市井口堂２丁目３１番１	738m	216,000円/㎡	714,000円/坪	2.9%	阪急石橋阪大前駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市城南１丁目９４番	928m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.0%	阪急池田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市五月丘１丁目２１番２	1.1km	206,000円/㎡	681,000円/坪	3.0%	阪急池田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市栄町７３４番６外	1.3km	730,000円/㎡	2,413,200円/坪	7.4%	阪急池田駅(100m)	商業地	銀行	詳細