大阪府池田市荘園１丁目９７番１７の基準地価
大阪府池田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
220,000円/㎡
坪単価:
727,300円/坪
変動率:
+2.8%
荘園の地価は池田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価220,000円/㎡は、池田市の平均（約244,209円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。池田市内11地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
220000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７
アクセス
阪急石橋阪大前駅から900m
前面道路
5.1m
面積
166㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 池田-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 阪急石橋阪大前 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７の地価動向
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2025年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は阪急石橋阪大前駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府池田市鉢塚２丁目２１６番４外 | 431m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.6% | 阪急石橋阪大前駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府池田市井口堂２丁目３１番１ | 753m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2.9% | 阪急石橋阪大前駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府池田市城南１丁目９４番 | 1.3km | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 5.0% | 阪急池田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府池田市石橋４丁目３２番４５ | 1.3km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 3.6% | 阪急石橋阪大前駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府池田市五月丘１丁目２１番２ | 1.5km | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 3.0% | 阪急池田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７の基準地価 よくある質問
大阪府池田市荘園１丁目９７番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。