二色（貝塚市）の公示地価・実勢価格・土地相場

二色の地価は貝塚市で高い？町名別の平均・順位で比較

二色の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

二色の中古マンションの実勢は約9.89万円/㎡（2025年・15件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約9.9万円/㎡（2025年・15件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二色の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二色で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約18.8万円/坪をベースに、貝塚市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

二色の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府貝塚市二色の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,800円/㎡（坪単価187,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

二色の地価マップ（調査地点）

二色の周辺環境・生活施設

二色の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件、消防署1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は貝塚駅（2,100m）です。

• 五中前バス停・約82m
• 二色住宅バス停・約135m
• 貝塚二色パークタウン郵便局郵便局・約235m
• 貝塚市消防署二色出張所消防署・約256m
• 二色アジュール前バス停・約325m
• 脇浜保育園幼稚園・約327m
• 市民の森バス停・約357m
• 貝塚警察署脇浜交番警察署・交番・約358m
• 市立二色小学校小学校・約443m
• 合同宿舎前バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二色の調査地点（2026年・全1地点）

二色の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率150%）の住居系のエリアに立地しています。容積率150%は貝塚市全体の平均（202%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。