大阪府貝塚市二色南町７番４の基準地価

大阪府貝塚市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,700円/㎡

坪単価:

124,600円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 貝塚9-1

二色南町の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,700円/㎡は、貝塚市の平均（約69,250円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。貝塚市内10地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37700円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場、倉庫兼事務所

所在地

大阪府貝塚市二色南町７番４

アクセス

南海貝塚駅から3,000m

前面道路

16.0m

面積

3500㎡

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詳細情報

基準地価	37700円/㎡
標準地・基準地コード	貝塚9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場、倉庫兼事務所
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南海貝塚
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府貝塚市二色南町７番４の地価動向

大阪府貝塚市二色南町７番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,700円/㎡（坪単価124,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の37,700円/㎡（坪単価124,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2025年

4.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2024年

3.0%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2023年

1.8%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2022年

1.9%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2021年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2020年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2019年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2018年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2017年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2016年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2015年

0.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2014年

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

大阪府貝塚市二色南町７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は南海貝塚駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府貝塚市近木町１４８８番外	1.9km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	南海貝塚駅(90m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府貝塚市北町１２２番７６	2.1km	89,700円/㎡	296,500円/坪	0.0%	南海貝塚駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市澤６１０番９	2.1km	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.0%	南海二色浜駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市窪田２１８番４	2.2km	62,800円/㎡	207,600円/坪	0.0%	南海二色浜駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府貝塚市地蔵堂１４４番５外	2.8km	63,400円/㎡	209,600円/坪	0.5%	ＪＲ和泉橋本駅(800m)	住宅地	住宅	詳細