大阪府貝塚市二色南町７番４の基準地価
大阪府貝塚市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,600円/㎡
坪単価:
117,700円/坪
変動率:
+4.1%
二色南町の地価は貝塚市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,600円/㎡は、貝塚市の平均（約54,271円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。貝塚市内7地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35600円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場、倉庫兼事務所
所在地
大阪府貝塚市二色南町７番４
アクセス
南海貝塚駅から3,000m
前面道路
160m
面積
3500㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 貝塚9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場、倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南海貝塚 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府貝塚市二色南町７番４の地価動向
大阪府貝塚市二色南町７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2024年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2023年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2022年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2021年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2020年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2019年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2016年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2015年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2014年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
大阪府貝塚市二色南町７番４周辺のエリア概要
最寄り駅は南海貝塚駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府貝塚市澤６１０番９ | 2.1km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 0.0% | 南海二色浜駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市窪田２１８番４ | 2.2km | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | -0.2% | 南海二色浜駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市地蔵堂１４４番５外 | 2.8km | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 2.1% | ＪＲ和泉橋本駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市麻生中８２２番１３ | 3.5km | 66,600円/㎡ | 220,200円/坪 | 0.0% | 水間鉄道石才駅(290m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府貝塚市王子１２１番７ | 3.7km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | -0.6% | ＪＲ和泉橋本駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府貝塚市二色南町７番４の基準地価 よくある質問
大阪府貝塚市二色南町７番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。