上市（柏原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上市の地価は柏原市で高い？町名別の平均・順位で比較

上市の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上市の中古マンションの実勢は約43.3万円/㎡（2025年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約43.3万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上市の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上市で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約50.6万円/坪をベースに、柏原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上市の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府柏原市上市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 前年比+2.7%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の186,000円/㎡（坪単価614,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近19年間の年平均成長率は-0.25%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

上市の地価マップ（調査地点）

上市の周辺環境・生活施設

上市の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット6件、バス停4件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は柏原駅（330m）です。

• サンディ 柏原店スーパーマーケット・約55m
• 柏原市立柏原図書館図書館・約183m
• 第二白鳩幼稚園幼稚園・約201m
• 文化センターバス停・約210m
• 柏原警察署 柏原駅前交番警察署・交番・約244m
• 市立柏原東小学校小学校・約245m
• JR柏原駅西口バス停・約270m
• 小森米穀店スーパーマーケット・約297m
• 上市1丁目バス停・約317m
• サンプラザスーパーマーケット・約337m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上市の調査地点（2026年・全1地点）

上市の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、柏原市全体の平均（216%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。