平野(柏原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府柏原市平野基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2013年)
327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

平野の地価は柏原市で高い?町名別の平均・順位で比較

柏原市内の町名別順位
6/ 18
平野の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
柏原市の調査地点平均
104,420円/㎡
平野はその約1.1

平野の地価は、柏原市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では柏原市18町中6位です。柏原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

平野の実勢価格(実際の取引価格)

平野の中古マンションの実勢は約15万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201399,000円/㎡327,300円/坪
2009150,000円/㎡495,900円/坪
2008140,000円/㎡462,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,000円/㎡2025・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

平野の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)85㎡2,600万円305,882円/㎡1,011,200円/坪2013年
2025Q3中古マンション等60㎡1,200万円200,000円/㎡661,200円/坪1996年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡470万円78,333円/㎡259,000円/坪1975年
2025Q3宅地(土地と建物)85㎡250万円29,412円/㎡97,200円/坪1979年
2025Q3中古マンション等80㎡980万円122,500円/㎡405,000円/坪1993年
2025Q3中古マンション等60㎡530万円88,333円/㎡292,000円/坪1977年
2025Q3宅地(土地と建物)60㎡470万円78,333円/㎡259,000円/坪1975年
2025Q2中古マンション等60㎡900万円150,000円/㎡495,900円/坪1996年
2025Q1中古マンション等60㎡1,300万円216,667円/㎡716,300円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)105㎡650万円61,905円/㎡204,600円/坪1978年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202414
202315
202216
20216
201413
20136
20097

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

平野の調査地点マップ

平野の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府柏原市平野1丁目8番20基準地112,000円/㎡370,200円/坪+0.9%住宅地近鉄堅下(400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

平野の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。