平野(柏原市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の大阪府柏原市平野の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.9%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約327,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平野の地価は柏原市で高い?町名別の平均・順位で比較
柏原市内の町名別順位
6位/ 18町
平野の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
柏原市の調査地点平均
104,420円/㎡
平野はその約1.1倍
平野の地価は、柏原市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では柏原市内18町中6位です。柏原市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
平野の実勢価格(実際の取引価格)
平野の中古マンションの実勢は約15万円/㎡(2025年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約33万円(2013年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約150,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
平野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 470万円 | 78,333円/㎡ | 259,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 250万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 980万円 | 122,500円/㎡ | 405,000円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 530万円 | 88,333円/㎡ | 292,000円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 470万円 | 78,333円/㎡ | 259,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,300万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 650万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 14件
2023年 15件
2022年 16件
2021年 6件
2014年 13件
2013年 6件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
平野の調査地点マップ
平野の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府柏原市平野1丁目8番20基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 近鉄堅下(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
平野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。