大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２の基準地価

大阪府生野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

186,000円/㎡

坪単価:

614,900円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 生野-2

巽西の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価186,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中173位の高さです。

地価サマリー

基準地価

186000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅から530m

前面道路

8.0m

面積

126㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	186000円/㎡
標準地・基準地コード	生野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽
駅からの距離	530m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に工場、倉庫等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２の地価動向

大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は186,000円/㎡（坪単価614,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2025年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2023年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2019年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2018年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2017年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2016年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2011年

-1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2010年

-10.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

0.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-4.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2004年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2003年

-9.1%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-16.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2000年

-4.0%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1999年

-4.5%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1998年

-4.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

1997年

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅（530m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２	339m	192,000円/㎡	634,700円/坪	3.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２	1.1km	182,000円/㎡	601,700円/坪	3.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅(900m)	工業地	作業所兼住宅	詳細
大阪府大阪市生野区巽北４丁目８３番３	1.3km	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	6.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅(60m)	商業地	銀行	詳細
大阪府大阪市生野区勝山北３丁目９１番８３	1.7km	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.3%	ＪＲ桃谷駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区小路２丁目１３１番５	1.8km	206,000円/㎡	681,000円/坪	4.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ小路駅(340m)	住宅地	住宅	詳細