大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の基準地価は176,000円/㎡（坪単価約581,800円/坪）です。前年比は+2.9%です。

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅で、900mです。

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の基準地価

大阪府生野区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 生野9-1

巽北の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中135位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

工業地

利用状況

作業所兼住宅

所在地

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅から900m

前面道路

45m

面積

157㎡

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詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	生野9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽
駅からの距離	900m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	作業所、工場、一般住宅等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の地価動向

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2024年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2023年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2019年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2018年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2017年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2016年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2015年

0.0%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

-0.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2013年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-1.7%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2010年

-10.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2008年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2007年

2.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2005年

-4.9%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-6.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2003年

-9.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2002年

-17.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2000年

-5.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-4.4%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

1998年

-2.1%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

1997年

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

大阪府大阪市生野区巽北１丁目４０２番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市生野区巽北４丁目８３番３	870m	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	5.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北巽駅(60m)	商業地	銀行	詳細
大阪府大阪市生野区勝山北３丁目９１番８３	1.1km	207,000円/㎡	684,300円/坪	5.6%	ＪＲ桃谷駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区巽西４丁目７番２	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区巽南３丁目３０７番２	1.5km	186,000円/㎡	614,900円/坪	3.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南巽駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市生野区生野西４丁目７６番８	1.9km	192,000円/㎡	634,700円/坪	0.5%	ＪＲ寺田町駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細