津久野町（堺市）の公示地価・実勢価格

津久野町の地価は堺市で高い？町名別の平均・順位で比較

津久野町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

津久野町の中古マンションの実勢は約28.24万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約36.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約282,381円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

津久野町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

津久野町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府堺市津久野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 前年比+8.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近11年間の年平均成長率も4.57%と堅調です。投資対象として注目されます。

津久野町の調査地点マップ

津久野町の周辺環境・生活施設

津久野町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は津久野駅（150m）です。

• イオンスーパーマーケット・約69m
• 堺市立津久野保育所幼稚園・約79m
• 津久野駅前バス停・約80m
• 堺南警察署津久野町交番警察署・交番・約111m
• 鳳郵便局郵便局・約114m
• たんぽぽ保育所幼稚園・約210m
• 神野バス停・約236m
• 堺市立総合医療センター北バス停・約273m
• 堺市立総合医療センター前バス停・約281m
• 市立上野芝小学校小学校・約290m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

津久野町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。