鳥飼新町（摂津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府摂津市鳥飼新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鳥飼新町の地価は摂津市で高い？町名別の平均・順位で比較
摂津市内の町名別順位
12位/ 13町
鳥飼新町の平均
127,000円/㎡
坪単価 約419,800円/坪
摂津市の調査地点平均
189,560円/㎡
鳥飼新町はその約0.7倍
鳥飼新町の地価は、摂津市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では摂津市内13町中12位です。摂津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鳥飼新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 1,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 3,400万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 6件
2023年 6件
2020年 5件
2013年 5件
2010年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鳥飼新町の調査地点マップ
鳥飼新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市鳥飼新町２丁目１１２０番９６外基準地 | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 大阪モノレール南摂津（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鳥飼新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鳥飼新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。