スマプロ不動産価格相場大阪府摂津市正雀本町１丁目１０５番２外の地価公示価格
大阪府摂津市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
265,000円/㎡
坪単価:
876,000円/坪
変動率:
+5.2%
正雀本町の地価は摂津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価265,000円/㎡は、摂津市の平均（約193,500円/㎡）の約1.4倍です。摂津市内24地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
265000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府摂津市正雀本町１丁目１０５番２外
アクセス
正雀駅から0m
前面道路
50m
面積
92㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 265000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 摂津5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 正雀 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模店舗、店舗兼住宅等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府摂津市正雀本町１丁目１０５番２外の地価動向
大阪府摂津市正雀本町１丁目１０５番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は265,000円/㎡（坪単価876,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2023年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2022年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2021年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2020年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2019年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2018年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2017年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2016年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2014年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2013年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2012年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
大阪府摂津市正雀本町１丁目１０５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は正雀駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはちいさなおうち（幼稚園・約48m）です。バス停は最寄り約391mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ちいさなおうち
幼稚園 • 48m
ハートフルキッズけんと
幼稚園 • 445m
摂津正雀郵便局
郵便局 • 138m
岸部市民サービスコーナー
市役所・区役所 • 191m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府摂津市正雀本町１丁目５１番１外 | 225m | 217,000円/㎡ | 717,400円/坪 | - | 正雀駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ | 650m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 正雀駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市東正雀１３３番４６ | 770m | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 3.8% | 摂津市駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 797m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 5.0% | 岸辺駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府摂津市千里丘７丁目１８４番４ | 1.0km | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 7.0% | 岸辺駅(1,200m) | 工業地 | 工場兼倉庫 | 詳細 |