大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の基準地価は185,000円/㎡（坪単価約611,600円/坪）です。前年比は+2.2%です。

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は阪急山田駅で、1,800mです。

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の基準地価

大阪府吹田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 吹田-7

山田東の地価は吹田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、吹田市の平均（約338,632円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。吹田市内19地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２

アクセス

阪急山田駅から1,800m

前面道路

52m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	吹田-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	阪急山田
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅のほかに店舗も見られる旧集落の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の地価動向

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.75%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2023年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2021年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2020年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2019年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2016年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2015年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2014年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2013年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-7.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2008年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

3.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2006年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2003年

-6.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-12.4%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2000年

-4.2%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-4.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1998年

-1.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1997年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

大阪府吹田市山田東２丁目２３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は阪急山田駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府吹田市高野台５丁目１番５０	1.0km	209,000円/㎡	690,900円/坪	4.5%	阪急南千里駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市佐竹台３丁目２４番４	1.9km	225,000円/㎡	743,800円/坪	4.7%	阪急南千里駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市新芦屋上２１３番２２	2.0km	207,000円/㎡	684,300円/坪	5.1%	ＪＲ千里丘駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市竹谷町４０６番６	2.1km	203,000円/㎡	671,100円/坪	3.6%	阪急千里山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府吹田市天道町７０番３外	2.9km	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.1%	ＪＲ吹田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細