大阪府高槻市芥川町４丁目４８６番１の基準地価

大阪府高槻市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

270,000円/㎡

坪単価:

892,600円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 高槻-11

芥川町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価270,000円/㎡は、高槻市の平均（約236,308円/㎡）の約1.1倍です。高槻市内26地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

270000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府高槻市芥川町４丁目４８６番１

アクセス

ＪＲ高槻駅から500m

前面道路

4.5m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	270000円/㎡
標準地・基準地コード	高槻-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ高槻
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府高槻市芥川町４丁目４８６番１の地価動向

大阪府高槻市芥川町４丁目４８６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2026年

7.6%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2025年

5.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2024年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2023年

2.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2022年

0.9%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2021年

0.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2020年

0.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2019年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2018年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2017年

0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2016年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2015年

1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2014年

1.5%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2013年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2012年

0.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2011年

-0.5%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2010年

-4.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2008年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2007年

7.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2006年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2005年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-5.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

-6.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2002年

-12.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2000年

-6.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1999年

-4.7%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1998年

-1.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

大阪府高槻市芥川町４丁目４８６番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ高槻駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府高槻市川西町３丁目１４５７番１１２	720m	172,000円/㎡	568,600円/坪	3.0%	ＪＲ高槻駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市芥川町１丁目５２番３外	747m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	11.2%	ＪＲ高槻駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府高槻市清福寺町８７１番２１	802m	154,000円/㎡	509,100円/坪	4.1%	ＪＲ高槻駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府高槻市高槻町１番１７	971m	698,000円/㎡	2,307,400円/坪	9.1%	阪急高槻市駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府高槻市天神町２丁目１０番４２	1.1km	240,000円/㎡	793,400円/坪	5.7%	ＪＲ高槻駅(900m)	住宅地	住宅	詳細