服部豊町（豊中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

服部豊町の地価は豊中市で高い？町名別の平均・順位で比較

服部豊町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

服部豊町の中古マンションの実勢は約38.5万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約38.5万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

服部豊町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

服部豊町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約82.6万円/坪をベースに、豊中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

服部豊町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊中市服部豊町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 前年比+4.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.12%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.12%と堅調です。投資対象として注目されます。

服部豊町の地価マップ（調査地点）

服部豊町の周辺環境・生活施設

服部豊町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局2件、バス停2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は阪急服部天神駅（100m）です。

• 豊中服部郵便局郵便局・約281m
• 豊中四中前バス停・約285m
• ライフスーパーマーケット・約321m
• 豊中服部西郵便局郵便局・約322m
• 服部バス停・約349m
• ほづみバブー保育園幼稚園・約354m
• 市立服部こども園幼稚園・約412m
• 服部幼稚園幼稚園・約417m
• てしま保育園幼稚園・約475m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

服部豊町の調査地点（2026年・全2地点）

服部豊町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、豊中市全体の平均（201%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。