大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+3.2%
刀根山の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価226,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内70地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
226000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３
アクセス
蛍池駅から650m
前面道路
4.8m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-43 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蛍池 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３の地価動向
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2024年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2021年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2020年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2019年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2018年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2017年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2016年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2013年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2012年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2011年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2010年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2008年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2007年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2006年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2005年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2004年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2003年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2002年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2000年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
1999年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1998年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
1997年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1996年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1995年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３周辺のエリア概要
最寄り駅は蛍池駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは認定こども園 神童幼稚園（幼稚園・約462m）です。バス停は最寄り約369mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
認定こども園 神童幼稚園
幼稚園 • 462m
豊中刀根山郵便局
郵便局 • 164m
豊中螢池郵便局
郵便局 • 475m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市蛍池南町１丁目２６番１０ | 363m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 蛍池駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市蛍池東町２丁目１１番 | 586m | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 5.8% | 蛍池駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２ | 620m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 4.8% | 蛍池駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市本町３丁目８１番１５ | 686m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 5.6% | 豊中駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市刀根山２丁目１８４番 | 774m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.4% | 豊中駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。