大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２の公示地価
大阪府豊中市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
260,000円/㎡
坪単価:
859,500円/坪
変動率:
+4.8%
蛍池中町の地価は豊中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価260,000円/㎡は、豊中市の平均（約296,686円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。豊中市内70地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
260000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２
アクセス
蛍池駅から200m
前面道路
4.0m
面積
223㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊中-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蛍池 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２の地価動向
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2023年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2020年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2013年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2012年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2011年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2010年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2008年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2006年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2005年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2004年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2003年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2002年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2000年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
1999年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1998年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1997年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
1996年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1995年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は蛍池駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約360m）です。バス停は最寄り約180mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 360m
市立蛍池保育所
幼稚園 • 183m
いずみ保育園
幼稚園 • 288m
螢池文化幼稚園
幼稚園 • 289m
豊中市教育センター
市役所・区役所 • 102m
豊中市立蛍池図書館
図書館 • 109m
豊中市パスポートセンター
市役所・区役所 • 110m
豊中螢池郵便局
郵便局 • 205m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊中市蛍池東町２丁目１１番 | 248m | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 5.8% | 蛍池駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府豊中市蛍池西町２丁目７５番２０ | 413m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 3.0% | 蛍池駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市刀根山３丁目６２番３ | 620m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.2% | 蛍池駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市蛍池南町１丁目２６番１０ | 675m | 206,000円/㎡ | 681,000円/坪 | 4.0% | 蛍池駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府豊中市刀根山６丁目１７４番外 | 877m | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 2.9% | 蛍池駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府豊中市蛍池中町３丁目７９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。