古枝（鹿島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県鹿島市古枝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約31,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古枝の地価は鹿島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿島市内の町名別順位
8位/ 8町
古枝の平均
12,400円/㎡
坪単価 約41,000円/坪
鹿島市の調査地点平均
470,368円/㎡
古枝はその約0.0倍
古枝の地価は、鹿島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿島市内8町中8位です。鹿島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古枝の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古枝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,400万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 2,500万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 4,500万円 | 59,211円/㎡ | 195,700円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 540万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 120万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 50万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 270万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古枝の調査地点マップ
古枝の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鹿島市古枝字柚木角甲２８４番１外基準地 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 肥前浜（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古枝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古枝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。