大字山浦（鹿島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県鹿島市大字山浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約44,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字山浦の地価は鹿島市で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿島市内の町名別順位
5位/ 8町
大字山浦の平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
鹿島市の調査地点平均
470,368円/㎡
大字山浦はその約0.0倍
大字山浦の地価は、鹿島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿島市内8町中5位です。鹿島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字山浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | — |
| 2010年 | — | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字山浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 1,300万円 | 15,663円/㎡ | 51,800円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 470万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 730万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 5万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 650㎡ | 590万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 1,300万円 | 7,647円/㎡ | 25,300円/坪 | 1989年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 450万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,000万円 | 25,641円/㎡ | 84,800円/坪 | 1999年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 350万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2010年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字山浦の調査地点マップ
大字山浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鹿島市大字山浦字松原甲１４５９番４基準地 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 肥前鹿島（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字山浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字山浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。