大字納富分（鹿島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県鹿島市大字納富分の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字納富分の地価は鹿島市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字納富分の地価は、鹿島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では鹿島市内8町中3位です。鹿島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字納富分の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,100円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +3.6% |
| 2023年 | 25,000円/㎡ | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -68% |
| 2022年 | 24,900円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +20.5% |
| 2021年 | 24,800円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -23.4% |
| 2020年 | 24,800円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -63.3% |
| 2019年 | 24,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 24,900円/㎡ | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | +6.4% |
| 2017年 | 25,100円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -28.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字納富分の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,400万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 650万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 400万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 320万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 5,500万円 | 107,843円/㎡ | 356,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 590万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 530万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,000万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字納富分の公示地価 推移（町内標準地平均）
2007年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県鹿島市大字納富分の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,100円/㎡（坪単価83,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の34,900円/㎡（坪単価115,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
大字納富分の調査地点マップ
大字納富分の周辺環境・生活施設
大字納富分の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は肥前浜駅（1,500m）です。
- 旭ケ岡保育園幼稚園・約403m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字納富分の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鹿島市大字納富分字藤津甲２１１番５基準地 | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 肥前浜（1,500m） |
| 佐賀県鹿島市大字納富分字広瀬１６２３番２４ | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 肥前鹿島（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字納富分の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字納富分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。