大字中村（鹿島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の佐賀県鹿島市大字中村の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字中村の地価は鹿島市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字中村の地価は、鹿島市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鹿島市内8町中6位です。鹿島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中村の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約15.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 19,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 19,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 19,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 19,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 20,200円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -15.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字中村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 250万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 60万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 700㎡ | 3,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 280万円 | 11,200円/㎡ | 37,000円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 570万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 9,200万円 | 48,421円/㎡ | 160,100円/坪 | 2013年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 1,400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中村の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
佐賀県鹿島市大字中村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
大字中村の調査地点マップ
大字中村の周辺環境・生活施設
大字中村の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は肥前鹿島駅（560m）です。
- 鹿島市立保育所みどり園幼稚園・約335m
- 鹿島郵便局郵便局・約430m
- 明朗幼稚園幼稚園・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字中村の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県鹿島市大字中村字温泉２７４番１５ | 19,300円/㎡ | 63,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 肥前鹿島（560m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。